如何看待廊坊房价飞涨?
5 个回答
现在已经跌了。
这是最新的廊坊房价。
廊坊楼市2021年12月第三周数据出炉,其中:
一、廊坊楼市二手房挂牌价从11745元变为11621元,本周下跌124元,持续下跌。
二、廊坊楼市近三周在售二手房数量为47809套,47788套,47683套,持续下降。
现在廊坊房价依旧是一跌再跌,看得出来,整个廊坊楼市的热度还是在降温。
廊坊目前房价最高的地方依旧是燕郊,平均房价达到了1.7万,而廊坊市区的房价,已经跌到了1.1万左右,这个房价看着不高,但是对于人均工资仅为3000多元的廊坊年轻人来说,还是压力比较大的。
廊坊的燕郊板块,靠着众多房产专家带着购房团去买房的烘托下,近期热度还是不错的,在过去的11月里面,燕郊一共供应了1.58万平方米的新房,结果成交量却达到了5.23万平方米,看的出来,燕郊楼市正在逐步的回暖。只不过当下燕郊的二手房房价已经跌得比新房房价还要低了,这个时候再高价买新房,性价比就不是那么高了。
廊坊市区里面的新房,没有购房团过来买,成交量就不太行了,廊坊市区里面11月供应新房为16.07万平方米,成交量却只有9.55万平方米。廊坊楼市最大的缺点是没有产业,只是一个单纯的睡城,尽管燕郊对外号称距离通州只有十几公里,但实际上这十几公里是直线距离,你开车的话就不是这么远了。
在廊坊买房,最好还是以自住为主,投资的话,未来不确定因素太多了。
廊坊市房价现状,均价超过1.5万,最贵城区竟然是下辖的一个镇子,
廊坊市,河北省省辖市,距离北京最近的城市。
享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉。
也正是廊坊市的特殊地理位置,清朝末年,义和团曾在此取得抗击八国联军的“廊坊大捷”,打响了中国人民反“八国联军”的第一仗。
由于特别的位置,廊坊的交通超级便利,虽然廊坊市并无机场,但是距首都国际机场和天津滨海国际机场两大机场70公里,距天津港100公里。目前在建的北京新机场就位于廊坊市区西北部。
高铁方面,京沪高铁出京第一站就是廊坊站,北京到廊坊快的话只要15分钟高铁,南通天津也只是20分钟。开车的话到北京一小时,目前还有公交,805路,北京到廊坊,刷公交卡只要5元。
北京新机场
北京新机场反而离廊坊最近
首都交通资源配套,这座京津走廊的明珠之城目前房价几何呢?
上图是廊坊市9月份的最新房价统计,核心城区的广阳和安次区并不是最贵的,都在1.5万左右。
最贵的城区是燕郊镇,原因很简单,燕郊距离北京近,大量上班族选择住在这里。目前均价19472元。
另外,大厂县的均价也高于市区。主要是廊坊特殊的地理位置,整个城市环京,北京的东部和南部。
大量的北京未满足的购房需求,被挤出到廊坊。
溢出的北京购房需求推高廊坊房价
两年前,环京房价上涨,廊坊的房价涨幅一度全国第一,目前,廊坊市已经采取了限购政策,下辖的所有县城也都出台了不同限购政策(除了大城县)。今年6月份统计显示,限购后廊坊市房价一路下跌,又开始跌幅全国第一。
上图可见,限购政策后,廊坊二手房价格一路下跌,目前在15100元左右。新房的价格先升后降,目前在15700元。
房价分布图显示,廊坊市房价高位数在24000元,低位数在1万元。大多数房源价格分布在1.2万到1.7万之间。
贵么?
一高中同学,
今年(2016)2月份来廊坊看房,
“等我回去把工作的事处理清楚了,
来廊坊买房在这工作!”
5月份辞掉工作,来到廊坊,
房价涨了近50%,
后悔2月没买,
更后悔辞掉了工作,
然后放弃在廊坊买房,
返回之前的城市,
找了一个不如之前的工作,
9月了,房价接近翻番,
同学更后悔了,
“早知道我5月份买下廊坊的房子也好啊!”
会不会到12月再说一遍这样的话呢?
。。。。。。
不晓得
廊坊的房价飞涨难免的,毕竟在北京的旁边。