杭州湾新区最新房价多少一平？

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杭州湾新区最新房价多少一平？

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【宁波杭州湾新区-滨海新城】

开发商楼盘：【绿地海湾】、【世外旭辉城】、【中南云堤】、【融创杭州湾壹号】、【港中旅锦绣东方】、【碧桂园海上传奇】【卓越蔚蓝海岸】【卓越杭州湾中心】。

旅游景点是：国风文化小镇，温泉三岛，中心湖景观等。

医疗、教育、金融服务等城市配套：康养小镇（综合医疗区），创智小镇（综合办公区），上海世界外国语学校，北大青鸟同文学校等。宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。

【滨海新城】楼盘介绍

【碧桂园海上传奇】单价：12000-13500左右精装修毛坯

性价比：★★★

位置：★★★

楼盘品质：★★★★

优势：小区以小户型住宅为主，户型好，首付低，总价低，小区自带33万方综合商业体，紧邻北大青鸟同文学校，大品牌开发商。

劣势：小区还在建设中，配套还在不断完善中。

【绿地海湾】单价：13000-14500左右精装修，毛坯

性价比：★★★

位置：★★★★

楼盘品质：★★★★★

优势：绿地集团大品牌开发商，户型高层精装修房；洋房、种类多满足各种客户需求。坐拥中心湖、港湾湖双湖景观社区；创智小镇、康养小镇坐拥双小镇商业、办公楼、医疗配套，周边配套齐全，小区自带滨海小学、中小学、高中等，上海世纪外国语学校在旁，能满足客户各种需求。

劣势：小区部分交付使用，其他小区还在建设中，配套还在不断完善中。

【卓越蔚蓝海岸】单价11500-13000左右毛坯

性价比：★★★

位置：★★

楼盘品质：★★★★

优势：坐拥杭州湾新区标志性建筑—湾区之门，自带大型商业综合体，紧邻北大青鸟同文学校，坐拥直江一线江景房，风景秀丽。

劣势：位置相对来说偏一点，小区还在建设中，配套还在不断完善中。

【融创杭州湾壹号】单价：12000-14200精装修，毛坯

性价比：★★★★★

位置：★★★★★

楼盘品质：★★★★★

优势：小区位于滨海新城核心位置，自带大型商业综合体，联想智谷等，紧邻中小学教育示范区，创智小镇，中心湖，雕塑公园，融创集团打造的新区高端品牌住宅。高层精装修房；洋房和别墅毛坯房，满足客户的各种户型需求。

劣势：小区还在建设中，配套还在不断完善中。

【港中旅锦绣东方】单价：12500-14000左右毛坯

性价比：★★★★★

位置：★★★★

楼盘品质：★★★★★

优势：小区位于滨海新城双创大厦旁，自带国风文化小镇，日式温泉三岛，大型商业综合体等。小区自带幼儿园，中小学校。小区坐拥文化小镇，梦之湖，雕塑公园等。央企港中旅集团打造的新区高端文旅住宅。高层、洋房毛坯房，满足客户的各种户型需求，自己装修随心所欲。

劣势：小区还在建设中，配套还在不断完善中。

【世外旭辉城】单价：12800-14000精装修毛坯

性价比：★★★★

位置：★★★★

楼盘品质：★★★★

优势：小区自带商业综合体，紧邻上海世纪外国语学校，小区处于教育重点示范区内，周边教育配套齐全。

劣势：小区还在建设中，配套还在不断完善中。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

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发布于 2021-02-21 21:14

汇聚浙江最优质资源、占据浙江大湾区最核心地段、又处于浙江四大新区之一前湾新区核心腹地、行政级别为正厅级的杭州湾新区到底是有多厉害？

这座被命名为21世纪中国产城人结合的样板新区和浙江版“浦东新区”位于杭州湾跨海大桥南岸，是上海，杭州，宁波几何中心位置，也是沪浙经济合作示范区之一、但为什么这里的未来充满巨大希望。

其一、杭州湾新区最大的投资核心价值就是拥有强大的实体经济、2010年新区成立前全年经济总量大约在90亿左右、如今（2018年）GDP达584.1亿（数据来源杭州湾新区管委会）、平均每年都保持在29%左右的增长速度、随着吉利汽车二期三期和航空产业的推进，加上近年来旅游业和商务新城的建设、杭州湾新区破千亿指日可待。

有实体产业就会有长期稳定的人口，产业越强不仅能吸引更多的人口，还能提高收入水平从而提高消费水平、而人口是房价和地区发展的重要驱动力；杭州湾新区的产业主要围绕汽车工业、生命科技、新材料、航空产业、文化产业、智能电器、高端装备等、世界五百强企业有34家落户在这里，并且每年继续引进更多高科技产业；

杭州湾新区的产业园区目前是很成功的、在现有定义的基础上每年都吸引众多行业里在全球顶尖的企业入驻、包括阿里巴巴天猫全球最大直营基地、菜鸟网络、吉利汽车全球研发总部、仅一期研究员就在9000人左右，二期三期建设中、以及上海大众汽车等等。2018年5月浙江省委书记提出：下大力气把杭州湾新区打造成为标志性、战略性改革开放大平台。

其二、雄厚的产业支撑、商务新城顺势而起、在产业飞速发展的背景下，企业总部大厦，行政办公大厦，金融大厦，需要配建更多的星级酒店，以及满足这些产业区家庭的教育、医疗和商务行政需求、此时城市生活配套显得非常重，当下杭州湾新区人口在25-30万左右，根据规划2030年人口入住需要达到55万人、远期达到100万常住人口（杭州湾新区管委会公告），因此一座能满足55-100万人生活需求的现代化的产业新城从2017年开始逐步呈现；

杭州湾新区滨海新城鸟瞰图商务新城的主要集金融中心，休闲旅游，行政商务为一体，和产业园区仅一河之隔、其中率先动工是滨海新城的一期，约12.8平方公里，也是新区管委会即将入住的板块、有文旅度假板块的港湾湖、行政金融中心的中心湖、以及东面的颐养湖、整个滨海新城围绕三大湖而建设，商业综合体，6所公立学校等等；

目前汇集的有绿地、融创、卓越、港中旅、碧桂园等国内大型开发商成片区一体化开发

杭州湾新区双创大厦管委会驻地

市民广场政府大厦也已封顶，占地12万方的市民广场和中心湖也即将竣工，多家五星级酒店也已动工。

杭州湾新区滨海新城金融中心

除了滨海新城、南部新城也在抓紧建设中、目前南部新城是配套最齐全的，三甲医院，重点学校，商业中心以及酒店和正在建设的五星级酒店，高尔夫球场，海泉岛温泉度假区，国际动漫城，国家体育中心，国家大剧院等都集中在南部新城，目前汇集的开发商有祥源，港中旅，雅居乐，绿地，合生，金源还有我们复星。

有实体产业的支撑，商务新城的建设推进速度很快，从2017年开始计划用6年时间将这座新城一期建设完成、而目前我们已经看到大面积的开工建设；在今天我们看到各大楼盘都在纷纷排队购买的时候，很多基建配套政府已经提前建设了；

杭州湾医院2019年3月正式营业的杭州湾医院，总投资13.9亿、系宁波市有史以来投资金额最高的一所医院，也是整个前湾新区，宁波北部（慈溪+余姚）最大的一所三家医院。

杭州湾医院浙江省一级重点中学镇海中学杭州湾分校宁波科学中学；中国第二所以“科学”命名的学校。

宁波科学中学公共交通上规划有TUD有轨观光电车，链接上海和宁波杭州的城际铁路等等。

杭州湾新区TUD有轨电车走势图

其三、有了产业，也有的生活基建配套还不够，为了提高生活的质量，新区还有一大亮点就是旅游产业，这对于现代化产业新城的建设尤为突出，杭州湾跨海大桥西侧有着天然的国家级湿地公园，以及由深圳华强投资建设的方特东方神话文化乐园一期已经开园了，二期建设中，三期计划投资128亿规划中；

除了方特，还有港中旅的温泉度假区海泉岛，复制珠海海泉湾度假区的开发运营经验，以及祥源集团开发的动漫世界城等等，杭州湾新区不仅在产业上取得成功，在商务新城的建设和城市旅游产业的规划发展也是众望所归；目前可以从上海浦东机场直接乘坐班车到杭州湾方特东方神话

其四、整个杭州湾新区的发展建设基本是按照产业园区到商务新城再到休闲旅游度假区这样的一个发展路径；其四浙江大湾区的发展背景下，前湾新区成立，将杭州湾新区成功产业继续扩大化，汇集了浙江最优质的资源；杭州湾南岸是浙江产业最发达区域，2017年浙江大湾区呼吁而出，2019年前湾新区正式挂牌，翻开浙江的发展历史，2017年或是最大转折点，从全省全面对接上海到浙江大湾区，从2017-2022年杭州亚运会，总投资1.5万亿建设大湾区经济带，其中交通网络计划投资1万亿。

规划图来自杭州湾新区管委会杭州湾新区的区位处于大湾区最核心位置、地理位置的优越性让杭州湾新区成为了浙江版“浦东新区”。南北两岸东西走向的连接点，是浙江大湾区重要的交通枢纽，串联整个湾区经济核心城市，目前通苏嘉甬高铁已经在杭州湾上进行海上勘测，杭甬复线突破120KM/h的超级高速即将全面动工，在杭州湾致力于打造成世界级第四大湾区经济中心的目标下，杭州湾新区占据了举足轻重的地位。

其五、长三角一体化发展的战略风口、上海2035年规划中提出1+7大都市、上海南翼即是宁波，上海和宁波的相同之处都是世界级港口，宁波舟山港世界第一，上海洋山港世界第二，杭州湾新区和嘉善同属于沪浙经济合作示范区、从上海虹桥出发的沪甬高铁通车后宁波将实现1小时上海大都市圈内，其中杭州湾新区只需要30分钟左右，并且在医疗，产业，教育上和上海互通。

一体化发展是上海面向世界级城市的一步新台阶，整合的是环沪各城市之间的优势，打造世界有影响力的城市群，在1+7大都市圈中万亿GDP城市有上海的金融中心，苏州无锡的工业制造，杭州的电商，宁波的港口，1+7大都市圈经济总量超10万亿，超越中国任何一个省份、从这个角度看宁波对于上海和长三角的意义非常重大，而杭州湾新区是宁波对外开放的一张名片。

其六、宁波追赶杭州，向北发展势必而行；和杭州同属副省会城市的宁波在早期依靠港口优势一直蝉联浙江第一强市、而杭州今天已是世界互联网电商之都，宁波依靠世界第一港口已无往年优势、从基本面看宁波无论是在人口，经济总量上和杭州整体上差距不是特别大，三面环山的宁波主城区转型向北发展是必然的，依托北部实体经济的强大优势，打造北部城市副中心，或许这样才不会比杭州越甩越远。延伸阅读：宁波向北发展势在必行

从一定高度和历史看杭州湾新区的发展，以及未来面临的改革使命，杭州湾新区这块地方会成为整个长三角最成功的产业新城之一；在整个长三角范围内，从经济，配套，人口和投资力度均没有第二个“杭州湾新区”。

早在一年前有人问我、如果让我离开上海去环沪，我会选择哪里？毫不犹豫是杭州湾新区，这里吸引我的不仅是看得见的未来，还有政策的开放支持和浙江实干精神，有条理性的发展步骤、产城人相结合的现代化新城理念、尤其是现场看到那些到处在建设的工地上，心里很清楚未来这里会建什么，瞬间让我在这里看到希望。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

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6、宁波杭州湾新区城际铁路官方公布！筑梦杭州湾，扬帆正起航。

发布于 2021-02-23 18:29

杭州湾新区空间布局：宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里，其中陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，辖1个镇，拥有常住人口约30万余人。

目前杭州湾新区分三个板块：湿地休闲区，商务新城区（南部新城、滨海新城），高端产业区。

杭州湾新区的最新楼盘分布图大家可以了解一下，图中可以看到目前杭州湾新区在售楼盘位置，以十塘横江为界限，十塘横江以北为滨海新区，十塘横江以南为南部新城。

【宁波杭州湾新区-南部新城】

宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。四至范围为：东至陆中湾江，南至滨海一路，西至三八江，北至十塘横江及越林湖区块（东至兴慈七路，南至滨海一路，西至兴慈八路，北至金溪西路）。截至2018年8月，已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”

【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，宁波杭州湾新区滨海新城效果图(5张)以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。

滨海新区从西至东楼盘

卓越蔚蓝海岸核心卖点

杭州湾新区位于沪杭甬几何中心位置，是国家规划的万亿级产业新区。

卓越地处滨海新城核心启动区，位置优越，交通便利。

卓越高品质开发商，小区周边教育、医疗、休闲、商业配套齐全。

小区位于直江旁，精装修江景房，小区水系优雅，户型方正大气。

配套卓越“金钥匙”物业，荣获国家一级物业资质。

项目基本信息：高层 : 93－99－110-125㎡

地块：9B（毛坯）；9A、8A（精装）

均价：毛坯12600元/平，精装：13500元/平

产权：70年

容积率：2.6 9B:1.8

绿化率：30%

车位比：1：1.16（人车分流）

物业费：2.5元（加能耗费）

交房标准：精装/毛坯

交房时间：9A：2022年8月31日，9B：2022年11月30日

碧桂园海上传奇核心卖点

目前案场最低按揭96，全款95折

成交89，99平米房源赠送客户车位券3万元（仅限海汐苑）

客户按时签约配合办理按揭放款赠送品牌空调3台（仅限海汐苑）

购买新院区香湾苑90平以上送一个车位使用权，购买143平送两个车位使用权

客户首付15%-20%，可以首付分期3-36个月需要申请

在售户型：高层70-89-99-101㎡，洋房：129㎡-143㎡，叠拼：141-146㎡

均价：毛坯高层折后12500元/㎡，装修高层折后13000元/㎡，洋房折后13500元/㎡，叠拼折后：16000元/㎡

装修：高层毛坯精装均有，洋房精装修交付，叠墅简装交付

层高：2.9米层高

容积率：1.6

绿化率：30％

物业公司：碧桂园物业，中国五星级物业

物业费：高层2.55元/平方米，叠拼3.35元/平方米

交付时间：钓云苑2022年4月底，闻荷苑2022年4月底，海汐苑2022年8月，香湾苑2022年12月底

融创杭州湾壹号核心卖点

杭州湾滨海新城中心位置，临近创智小镇

品牌巨制：融创中国，匠心巨制；

世界湾区：杭州湾大湾区，长三角最具发展力的湾区区域；

多维交通：杭州湾跨海大桥、沪嘉甬跨海铁路（规划中）、杭甬高速复线（在建中），接轨上海、宁波、杭州；

产城一体：28家世界500强入驻、高端人才集聚，最具人口红利的新城之地；

旅游胜地：拥享国家湿地公园、方特东方神画、海底温泉等景区；

磅礴体量：规划面积超百万方，涵盖精装高层、花园洋房、花园办公、超高层写字楼、中式合院等；

商业配套：超20万方城市级商业配套环嗣，便利生活咫尺可享。

高端物业：融创物业，更贴心的服务

融创杭州湾壹号项目产品介绍

总户数：220套，洋房70套，写字楼150套

面积：洋房：117㎡，写字楼：88-2000㎡

梯户：洋房1梯2户、写字楼4梯18户

绿化率：35%

容积率：2.2车位：1:1.15

交付时间：3#D：2022年12月31日，2#D：2022年4月30日，2#B：2021年12月31日，1#B：2022年12月31号，写字楼，商铺：2021年10月31日

交付标准：洋房毛坯，写字楼毛坯

得房率：洋房82%

层数：洋房8层

洋房：14100元/ ㎡，写字楼：8500元/ ㎡

物业费：住宅2.5元/月/㎡、商业5元/月/㎡

港中旅锦绣东方核心卖点

地处杭州湾核心区域，杭州湾乃至长三角地区文旅新地标，升值潜力无限

杭州湾唯一央企开发商，品质保证，周边配套齐全。

地处杭州湾滨海新城核心启动区的文旅宜居板块，国风小镇以东方禅意为核心理念，旨在打造成为长三角文化旅居度假目的地。

三面临水，独享半岛风情，更舒适的人居环境；更轩阔的空间，彰显大家气派；更大尺度，南北观景，美好尽收眼底。

国风商业街，网红打卡处，TOD悬轨双站点。

在售楼栋：1-2-3-6-7号楼

共计货量：89平203套，108平203套（边套108平，中间户89平）

全新户型：89-108活力新住品全新上市

产权：70年

容积率：1.8

绿化率：30%

车位比：1：1.13

物业费：2.6元

总层数：23F

交房标准：毛坯

占地面积：5.9万方

交房时间：2022年7月30日

中南绿地云堤（本楼盘已售罄）

绿地海湾核心卖点

商业兑现轻松逛遍全球（约6000平全球商品贸易港）

醇熟大城配套决定价值（上海世外托管滨海小学、宁波科学中学等，杭州湾医院、综合医疗中心）,自然资源生态生活尽享（3小镇+3湖泊+3森林）,劲销不止3年销售约200亿,人气如炙红盘实力圈粉,品质交付归家既见美好,资,裂变价格上涨约58%,品牌物业护航业主品质,核芯启动区矜贵地段不可复制,首付45万起住千亩湖景洋房。

在售户型：高层70-90-100㎡（精装）高层85-95㎡（毛坯）

洋房：110㎡-125㎡（毛坯）

装修：高层精装/毛坯洋房毛坯【层高】：高层2.9米层高

洋房3米层高

容积率：2

绿化率：30％

物业公司：南都物业嘉诚物业

物业费：2.5元/平方米

交付时间：2023年6月底

1、成交送一张2万元家居卷

2，成交送一张3万元车位抵用卷（一个车位只能使用一张）

世外旭辉核心卖点

旭辉、均瑶两大品牌首度跨界合作，同源上海世外高标准，为湾区下一代再赋能

位于杭州湾商务新城区中芯，乘积渊博的文教脉动，却从未疏离都市繁华，在自建的世外学校之畔，以菁英教育成长体系为基石，畅想优质教育城市样板。

住学复合|商学一体|家校互动，将菁英学校，商业街区，高端住宅三者有机融合实现价值资源的共通共享共住。打造出“四区/两心/两轴/一带”的创新规划。教育区、居住区、商业核心区、通过纵横两条轴线紧密串联，以邻里中心和街区中心为聚焦点，实现功能紧密关联又各自独立、互不干扰。同时依托优越江景资源，以都会滨水景观带，互通商业轴线，打造前湾独具特色的沉浸式生态漫步街区。

项目信息：10#C地块

首推面积：85-95㎡

均价：13300元/平

建筑面积：约30万方

占地面积：约10万方

总套数：2168套

本次加推:18#19#29# 共384套

其中85㎡ 72套 95㎡312套

总层高：18-27F，18#19 27F，29# 18F

得房率: 约80%

绿化率：30%

容积率：2.2

梯户比：18#19# 三梯六户

梯户比：29# 两梯四户

交房标准：毛柸

拿地时间：2019年10月

交付时间：2023年6月

南部新城从西至东楼盘

绿雅原乡核心卖点

地处前湾核心区域，未来升值潜力无限，雅戈尔，绿地强强联手，品质保证，小区周边配套齐全。

️户型多样，设计合理，得房率高，稀缺户型

️现认购业主，可获得半分地共享农田5年使用权（农田面积约33平，数量有限，送完为止）；可实现现实版“开心农场”，种菜养花，春种秋收，即刻拥有属于自己的一方小天地，享受田园乐趣；

️低密洋房，容积率仅1.2

️自带近7万方精品商业配套，生活便利；

️紧邻旅游景点：杭州湾国家湿地公园、宁波方特东方神画、杭州湾海皮岛景区、海天一洲景区、宁波杭州湾海底温泉、杭州湾海上花田景区、杭州湾海浪卡丁车场等，旅游资源丰富；

️精装交付，无需担心装修烦恼，省时省力省心；

物业类型：住宅，70年产权，可落户

建筑类别：电梯房（1梯2户、2梯6户）

总高：8层、10层

交付时间：2022年

产权年限：70年

绿化率：30%以上

户型面积：8层洋房：55平（一房两厅一卫），8层洋房：75平（两房两厅一卫），10层小高层：88平（三房两厅两卫），10层小高层：105平（三房两厅三卫），上叠：130平（三房两厅三卫），下叠：142平（四房两厅三卫）

交付标准：精装修

价格：9700-14500元/平方米

占地面积：690亩

建筑面积：48.68万方

物业公司：南都物业2.5元

港中旅海泉湾核心卖点

地处杭州湾核心区域，未来升值潜力无限

央企开发商，品质保证，周边配套齐全。

户型多样，设计合理，得房率高，难得的版式户型。

全球首个全感官沉浸式的温泉主题城市度假综合馆。

杭州湾首个全龄化温泉康养旅居中心。

本期主力户型：高层：4＃（17F），02、03室为88㎡（三房两厅一卫），01、04室为111㎡（三房两厅两卫）洋房：6＃（11F），01室为132㎡（四房两厅两卫），02室为131㎡（四房两厅两卫）

产权：70年

容积率：2.5

绿地率：30%

车位比：1：1.16

物业费：2.55元

总层数：11F洋房，17-31F高层

交房标准：毛坯

占地面积：4.17万方

交房时间：2022年6月底

祥源漫城核心卖点

杭州湾核心地段

地处城市中心位置，交通便利，紧邻杭州湾;余姚;慈溪唯一的三级甲等医院

交通配套;沪嘉甬跨海高铁前期勘探工作已经开始，建成后到上海最快车行时间仅35分钟；杭甬高速复线一期工程已经开始建设，2021年建成，建成后直达杭州不到一小时。

环境优美;周边四大公园环绕，集娱乐，居住，购物，工作为一体的复合型社区，居住体验感优秀

杭州湾发展潜力巨大，政府力争在2035年前将杭州湾建设成世界级的大湾区。

祥源文旅地产;重视绿化的设计和培育，在小区内居住让您有度假的景观和视野

名校：到宁波科学中学（镇海中学分校）开车5分钟

祥源房地产中国文旅地产十强企业，正处于蓬勃发展的上升期。

环上海限价不限购城市，价格洼地，上升空间巨大，钱景无限。

5e星烁苑高层438套（毛坯）洋房101套(毛坯)

5e星烁苑高层1#10层2#24层9#26层10#26层11#26层（毛坯）438套洋房101套

5e星烁苑高层 88㎡三房两厅一卫 99㎡三房两厅二卫

6d达智路81号高层458(毛坯)

6d达智路81号 83-95-99㎡26层毛坯 458套 1.户型面积：

6d达智路81号 83两房一厅一卫-95三房两厅一卫 -99三房两厅两卫

商铺：22000住宅：12800 5e 6d高层12800（毛坯）洋房：14000毛坯 4.6e高层商铺交付2022年9月 5a洋房住宅交付2022年10月5B洋房住宅交付2022年11月 5f皓月苑2022年12 5e星烁苑2022年12月

6d达智路81号2023年3月

产权年限：高层70年商铺40年

占地面积：3.4万方

建筑面积：9.3万方

外立面：涂料

绿化率：30%

户型面积：5e星烁苑高层 88㎡三房两厅一卫 99㎡三房两厅二卫

6d 达智路81号 83两房一厅一卫-95三房两厅一卫 -99三房两厅两卫

交付标准；高层毛坯

项目价格：.商铺：22000 ，洋房：14000 5e 6d高层12800（毛坯）

开盘时间：首开2019.96e已开5a已开5.13 5B 6.12已开5f20207.17已开5e 6d 已开

合生国际新城核心卖点：

世界湾心，俯仰时代合生杭州湾国际新城

千亿产业腾飞一座新城，杭州湾集聚于智能电器、高性能新材料、生命健康、智能装备等高科技智慧产业，以“汽车产业集群和航空产业集群”双千亿产业支撑，预见杭州湾繁盛生活。

畅达交通多城自由切换，以宁波杭州湾跨海大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线、宁波至新城城际铁路等依托，坐拥预计设计时速350公里的苏嘉甬铁路，可1小时畅通苏沪杭等多座长三角核心城市。

成熟配套境启诚心繁华，合生杭州湾国际新城位居湾区之心，咫尺杭州湾三甲医院（宁波二院分院），尽享梦幻欢乐水世界、方特东方神画、国家湿地公园等三大娱乐休闲配套，未来更大型SHOPPING MALL合生汇、繁盛商业街合生坊、国际酒店凯悦嘉轩等多重内置商业配套，礼详湾城优雅生活。

名校所在启赋智慧未来，合生杭州湾国际新城，特别规划多所幼儿园及一所公办小学，更有宁波科技中学等名校环伺，侵染一颗慧心，为孩子提供更优质的生活教育环境。

天嘉湾

总占地面积：3600亩

开发商：宁波合生锦城房地产有限公司

物业公司：广东康景物业服务有限公司宁波份公司

物业费：高层2.25元/㎡，洋房2.5元/㎡，叠加3元/㎡

面积：高层87-93-103-106-109㎡，洋房95-107-108-128㎡

均价：高层11600/㎡左右，洋房均价13000/㎡左右，叠加12500-13000/㎡左右

首付：30%（名下无房无贷，名下有房无贷）

40%（名下有一套贷款），全款（名下有两套贷款）

容积率：1.6

绿化：30%以上

车位：1:1.1

交房：2023年6月30日（毛坯）

得房率：高层75%+赠送面积，洋房82%

绿地尚湾核心卖点：

会展中心（会议中心+展览中心）：项目配建4000㎡展览会议中心，可承接国内外大中型展览展会，国际上公认的数据显示，会展业具有1：9产业带动效应，会展业除了本身所能带来的经济效益，将为酒店、旅游、餐饮、广告、交通、金融、商贸等行业带来巨大商机。

演艺中心：区域内唯一时尚演艺平台，打造国内国际一线时尚品牌对外发布窗口，是当代文化时尚交汇前沿阵地。

时尚中心：集时尚孵化、时尚发布、时尚培训、时尚消费于一体，引进国际时尚产业研究院、设计师创意中心、先进设备打样制作中心、品牌体验馆、明日之星成长基地、滨河商业等，全方位构建时尚产业体系化建设，助力区域乃至全省范围内时尚产业提档升级。

办公中心：8栋甲级办公写字楼，区域内鼎级商务综合体，满足产业发展和商务需求，为入驻企业和时尚人才提供舒适的办公环境，舒心的后勤服务，同步形成辐射长三角面向世界的商务新中心，打造杭州湾商务资本新封面。

商业中心：本案更则是未来都市级购物中心，时尚消费聚集地，区域商业新地标，满足居家、商旅购物需求；同时打造江南仿古历史商业——水街，涵盖文创市集、休闲商业、中国刺绣专项产业基地、大芬村油画产业基地等，营造别具一格的历史沉浸式消费体验场所。

项目南侧紧邻景观湖。

在售产品:首开1A地块4#一5#楼

面积:90-100平（毛坯）均价13500元/平

物业：绿地物业

梯户：2梯4户

绿化率：30%

容积率：2.5

车位：1:1

交付时间：4#5#2022年11月30日

交付标准：毛坯

层数：18F

中南滨海壹号核心卖点

商业配套：约30万方的世纪金源购物中心，还有项目周边有高星级酒店。

金融配套：工商银行，中国银行，农业银行，宁波银行，交通银行，光大银行。

医疗配套：上海仁济医院、宁波二院分院。

休闲配套：项目自带万方多功能园林景观,以大面积中心多功能阳光活动草坪搭配风雨连廊连接各功能区为亮点,内设有健康跑道,康乐健体、儿童乐园、对弈茶座等，李宁体育公园,，海皮岛，杭州湾国家湿地公园，方特东方神画等娱乐配套。

高层别墅直接认购

小高层：125-139㎡——3# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11#

高层精装：97平-125-139平

首付10%起，剩下的20%/30%两个月内补齐（免息）（需要申请）

产权年限：70年

占地面积：6.8万方左右

建筑面积：14万方

总户数：852户

外立面：涂料

绿化率：30%

交付时间：2021年年底

户型面积：住宅97㎡-125㎡-139㎡

交付标准：高层全装

项目价格：高层13500

开盘时间：高层已开盘

世纪城（杭州湾新区唯一现房的楼盘，目前只有四期大面积房源）

发布于 2021-02-22 16:08

杭州湾新区目前毛坯均价12600左右，精装修均价14000左右，一房一价，具体也要看楼层，最近拓展了一些团购方式，可以每个楼盘额外争取优惠，包括介绍朋友都可以有现金优惠，具体方式可以在线咨询或关注下方公众号

发布于 2021-02-22 10:08

这是杭州湾新区的楼盘分布图，主要分为两个部分，以十塘横江为界限划分的，十塘横江以南是南部新城，十塘横江以北是滨海新城

南部新城的楼盘：港中旅海泉湾、合生国际新城、祥源漫城、绿地尚湾、世纪城、中南滨海一号

滨海新城的楼盘：绿地海湾、世外旭辉城、融创杭州湾壹号、碧桂园海上传奇、卓越

价格如下：

1.合生杭州湾国际新城 93㎡—109㎡—110㎡—126㎡—130㎡ 均价：11500元/平

2.祥源.漫城 88㎡— 99㎡—105㎡ 精装修均价：12000——14000元/平`

3.碧桂园·海上传奇 67㎡—79㎡—99㎡—129㎡ 精装修均价：13000元/平

4.卓越蔚蓝海岸 75㎡—90㎡—110㎡—125㎡ 精装修均价：13500元/平

5.绿地海湾 70㎡—90㎡—100㎡—125㎡ 精装修均价：12000—14500元/平

6.中南滨海壹号 97㎡—125㎡——139㎡ 精装修均价12500——13000元/平

7.世外旭辉城 85㎡—95㎡—123㎡精装修交付均价首开：13000元/平

8.港中旅海泉湾 79㎡—96㎡—115㎡—129㎡毛坯交付均价：11500—12500元/平

9.绿地尚湾 70㎡—90㎡—100㎡ 精装修 均价：13500元/平

10.港中旅锦绣东方 高层85㎡—108㎡洋房130㎡ 167㎡毛坯均价：12500元/平

有需要想了解考虑杭州湾房子的朋友欢迎咨询添加,来电享团购优惠价，服务第一,车接车送，如自己开车可以报销路费，买房流程全部陪同办理！（不限购不限贷，买房不需要社保，买房就可以落户）。

您给我一份信任、我给您一份优惠！！我始终秉承着为客户争取最大折扣为主旨，注重服务。

发布于 2021-04-20 13:59

新房毛坯均价13500，捡漏房10000-11000少量

发布于 2021-06-11 10:56

5万不止