7年之前，广州因亚运会受到世界瞩目，7年之后，国际目光再因《财富》全球论坛汇聚广州。这七年间，依托亚运会而规划建设的亚运城，也发生了自内而外的成熟升级。如今，亚运城9万方商业配套又即将于12月30日落成，势必为这座成熟地标再添价值筹码。

如果说《财富》论坛落地广州，为城市国际化带来更加广阔的前景，那么粤港澳大湾区今年首次出现在政府工作报告中，无疑为广州的发展注入一针强心剂，作为广东政治、文化、经济中心，广州成为粤港澳大湾区互联互通的重要纽带，种种利好驱动影响之下，番禺经济也呈现出“黑马”姿态，而位居番禺核心地带的亚运城也必将享受到经济发展的红利。

除去外围区域条件的溢出效应外，亚运城本身的建设也呈现出良好的发展潜力，随着教育、医疗、体育、交通等基础设施的完善，亚运城已成为一座成熟的宜居之城。

而本次亚运城即要落成的9万方商业配套—6万方的亚运城广场和3万方的国际高端滨水商业街，更是补齐亚运城最后一块商业短板，涵盖有休闲娱乐全方位的服务领域，一座集生活与消费方方面面的宜居之城将迎来价值的全面提升。

虽然亚运城在教育、医疗、体育等配套设施已趋于完善，但商业配套一直存在短板，缺少一定数量的大型商业项目，为此，亚运城此前承诺规划20万平方商业体，这在市内并不多见，同时，亚运城还坚持追求高标准建设商业配套，规划建设标准对比国内外知名社区，而完成后，亚运城商区的辐射能力将覆盖番禺全区。

今年以来，亚运城大型商业项目的建设明显加速，6万方的亚运城广场即将于12月30日盛大开业，3万方国际高端滨水商业街12月24日将耀世盛启，两大商业体的落成对于亚运城商业配套的完善起到至关重要的作用。

据了解，6万方的亚运城广场位于地铁海傍站旁边，涵盖娱乐、餐饮、商业以及生活配套等四大方面，实现社区居民一站式的休闲娱乐服务。目前，已有万达影城、人人乐精品超市Le super、力美健健身会所、星巴克、肯德基、屈臣氏、胡桃里、耐克、阿迪达斯、小肥羊、万岁、名创优品、自然醒、爱婴岛、贝迪堡、嘻哈乐园等众多行业品牌商家签约进驻，招商率达90%以上。

而3万方的国际高端滨水商业街涵盖范围也极为广泛，将打造为集休闲、餐饮、教育于一身的社区商业综合体。据介绍，项目主体分为3层，一层主要集中各式露天风情酒吧及特色餐饮，二三楼则汇集中西餐饮美食、教育类企业等。目前，名师教育、乐思构、卤味研究院、陆小凤、澳门街等知名品牌确定进驻意向。据悉，此次亚运城国际滨水商业街引进的是国内知名社区商业运营团队——和熙商业，作为曾一手打造了珠江新城兴盛汇、海心沙广场、东山汇等高端商业的运营方，将全力打造亚运城全新的国际社区商业地标。

一般来讲，商业广场的开业普遍会带动临近区域升值。据相关统计数据显示，商业广场带动的周边住宅市场价值提升，涨幅可达8%至15%，如番禺永旺梦乐城开业后，在整体住宅市场行情不佳的情况下，周边区域住宅依旧环比上涨最高为7.1%。亚运城在两大配套落地之后，其社区价值提升也将成趋势。

目前，亚运城【天成】组团正在热推75至130㎡之间的五种全新户型，从景观、区位、产品、户型设计、装修标准五大维度全面升级住宅品质。宜居品质，加之商业配套升级，价值潜力可期。