现场人群汹涌，首期所推楼盘每平方米价格普遍在1.1万至1.4万元区间，认购者需以身份证确认且不得更换，以避免“炒筹”现象

　　羊城晚报讯记者赵燕华、实习生霍映丹报道：发售时间让买家翘首已久、让同期新盘避其锋芒的广州亚运城，今天终于开卖了。有意思的是，尽管这个“中国第一盘”卖的是现楼，但因临近亚运会要封闭亚运城的缘故，所以买家看不了样板房，只能对着图纸和模型认购，颇似上世纪90年代的买“楼花”。

　　今早8时，记者一到位于广州花园酒店的首个大型认购现场，已见人群汹涌，排队进场的“龙尾”差不多排到了酒店门口。在专场入口处，维持秩序的保安人员不断用扩音器高声呼喊，让手持不同日期订单的客人分批入场。而拿着“诚意金”单据的买家不断地挤向专场入口，认购现场里水泄不通、人声鼎沸。

　　“8.8折×9.8折，原价1.14万元/平方米，折后才9700元/平方米，我这套26栋4楼的单位还是值得买哦！”一心想买亚运城的梁先生今天一大早来到花园酒店，销售人员替他一算价钱，梁先生十分高兴：“价钱符合我的心理预期。”

　　亚运城首期所推的是媒体村南区和运动员村的部分区域，记者发现，折扣后普遍价格在每平方米1.1万至1.4万元区间。

　　记者采访了几位买家，他们说价钱尚算可以接受的范围。有一对夫妇选了4区25座一个136平方米的单位，原价是252万元，现场优惠后约为195万元，大概是1.4万元/平方米。他们表示，虽然价钱稍微贵了一点：“但位置好，可望江，值得。”

　　据记者了解，今天认购的房屋的姓名和所选单位不能作任何更换，同时需要本人身份证原件确认，以尽可能避免“炒筹”现象。

　　所谓“执输行头惨过败家”，为何这么多人愿意“看图买楼”？记者发现，不同心态令买家甘愿“隔山买牛”：担心买不到心仪楼层单位、担心再不买会更贵……

　　手拿着两张订金单据的吴先生兴奋地对记者说：“两个之中我会选一个好的，另一个则会放弃。今天价钱出来后，我对比了两个单位，性价比最好的我就留下啦。”

　　而手里只拿着一张订单的姚女士不停地向销售人员询问自己所选单位的价钱，“隔山买牛？”姚女士表示肯定是会有点担心，“但是这个亚运城是大项目，也是政府的重点项目，政府投入这么多，那么重视，我对政府还是比较有信心。”

　　亚运城买房每平方1.1万元以上

　　开发商称，成本已超过1.1万元/平方米，利润将在15%左右，代理商今日开设认购专场

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生霍映丹报道：有中国第一盘之称的广州亚运城26日开卖！在25日举行的新品发布会上，五大开发商悉数出席，并齐称目前成本已超过1.1万元/平方米，“第一期不会赚钱”。

　　据悉，26日上午8时至晚上9时，亚运城的代理商合富辉煌将在花园酒店开设认购专场，而富力盈信、东方宾馆、新白云机场等六个体验点可收筹售楼。

　　首批4331套拿到预售证

　　广州亚运城由富力、雅居乐、碧桂园、世茂和中信联手打造。25日，富力地产董事长李思廉首次透露，亚运城今年的销售目标是50亿-60个亿。雅居乐集团主席陈卓林透露，目前拿到预售证的首批4331套可随时开卖。

　　至于价格，无论是李思廉还是陈卓林，均表示没赚钱、一期物有所值。其中李思廉更坦言，亚运城的楼面地价，加上资金沉淀成本、营销成本、开发成本等，每平方米的成本价已超过1.1万元，这意味着，亚运城的售价肯定在11000元/平方米以上。“我们有合理的利润就差不多了，大概就是15%左右。”李思廉一再表示，“一期开卖的话，从会计账面上看应该是没有钱赚的。我们响应政府号召，特别是配合广州市举办亚运会，作为企业应该有些表示，肯定会让大家觉得物有所值。”

　　而早前市场已有消息传出，具体价格在11000元-13000元/平方米之间。

　　将在全国28城同步推介

　　由于亚运城已移交广州市政府且目前正为亚运会作准备，所以无论谁都看不到样板房，只能在亚运城内观看环境和配套设施。尽管如此，仍丝毫没影响买家对亚运城的强烈兴趣。在9月17日至19日的2010广州房博会上，就有超过万人进行咨询和了解。而中秋节，仅富力盈信和东方宾馆两个体验点，意向登记的客户就超过800台，一些单位甚至是几人哄抢。

　　亚运城如此大体量，光是广州人能吸纳完吗？负责营销的雅居乐地产陈卓林表示，亚运城的基本客户依然在广州，然后是辐射珠三角，特别是中山、珠海、佛山等离亚运城在40分钟内的城市。“此外，亚运城是全国的亚运城，是要卖给全国看好亚运城的置业者。”李思廉表示，“其实亚运城，今天下午或者是明天就推出了。”10月1日将正式在北京、上海、香港、深圳等全国28个城市展开同步大型路演。

　　外地置业者选择亚运城是否有升值潜力？李思廉对此表示：“目前只有不动产是最好的保值升值产品，房子是唯一抵制通货膨胀的，能买就买，亚运城是未来珠三角的中心，升值是有空间的。”陈卓林也表示，亚运城要开发6-8年，开发商不会在第一期产品上赚钱，此时置业物超所值。

　　亚运城可售单位8078套

　　按照公布的资料显示，整个亚运城共计8078套可售单位，其中媒体村3800套，全部为90平方米以下两房单位；运动员村3598套，户型是90-120平方米的两、三房；技术官员村680套，户型面积为120-180平方米。交楼时间在2011年6月30日前。