坪山屡上深圳发展头条 东部中心的战略规划到底怎么描绘的？

日前，屡次发现，坪山屡上深圳发展头条，东部中心的战略规划到底会是怎么描绘的？按照 房天下深圳二手房的调查了解，2016年11月坪山和龙华一样独立成为深圳的区，这对一个区域的定位发展是举足轻重的作用，坪山从一个新区到成为区，证明坪山7年内的发展得到中央层面的认可，因此得到批复成为区。坪山是深莞惠城市圈的重要战略 节点，国家，深圳在发展湾区中，自然关注这一路带一路的效应。

先看下坪山区的概况，根据统计，坪山区位于深圳东北部，辖区总面积约166平方公里，下辖6个办事处共23个社区（坪山,坑梓,龙田,石井,马峦,碧岭6个 商圈），实际管理人口约67万人，其中 户籍人口约5万人。2016年地区生产总值突破500亿元，实现全口径财政收入157.6亿元。这个数据是什么概念，基本和广东的廉江市相差不多。人少，经济产值正在提升。坪山离深圳的市内福田距离大概是全程约29公里。

深圳坪山

一、坪山高水平建设 东部中心

这个定位正是国家主席的寄语厚望。

坪山的规划

联系龙岗，大亚湾，惠州，东莞等

坪山的规划

24日，坪山区召开学习贯彻习近平总书记重要批示精神大会。大会上，坪山区委书记吕玉印表示，坪山区要把学习宣传贯彻习近平总书记重要批示精神作为每一天的必修课，学深学透、学用结合，瞄准区一届一次党代会明确的目标任务，把坪山的区位条件、空间潜力、产业基础、生态资源和后发优势利用好、发挥好，努力使坪山成为能够代表特区未来发展水平的 东部中心城区和重要增长极，以实实在在的行动争当“四个坚持、三个支撑、两个走在前列”尖兵。吕玉印在大会上强调，坪山区要坚持把习近平总书记重要批示精神作为统领全区各项工作的总纲，作为推动 东部中心建设必须长期坚持的重要指导方针和根本行动指南，不折不扣贯彻执行，持之以恒抓好落实。

坪山的东进提出

二、坪山的发展规划有哪些？

谈到坪山的规划，坪山常提到几个：科技创新，“三城一区三带”，“一河两岸”。

坪山区将用好“支持科技创新20条”等政策。这是区长的表达。加快打造创新载体和空间，引进高端创新要素，以创新牵引和促进产业发展，做大做强新能源、生物医药和新一代信息技术三大主导产业，着力打造深圳 东部科技、产业创新中心，为全市加快建成现代化国际化创新型城市和国际科技、产业创新中心贡献坪山力量。特别是要加快推动深圳国家高新区坪山园区规划建设，为布局重大科技基础设施、引进高端创新资源提供空间保障。

坪山区要用新发展理念指导城区规划建设管理，加快推进“三城一区三带”规划编制。近期重点抓好坪山大道沿线开发和坪山河“一河两岸”的规划设计工作。

三、坪山，人民都在关注它的什么？

2017年坪山的政府报告指出，坪山中心区列入市重点开发区域，坪山体育馆、国际网球中心、嘉邻 商业中心已建成使用。五年内，坪山实现地区生产总值翻一番，达到1000亿元以上。

1、先谈到深圳地铁14号线，从前几天深圳地铁14号线的审批文件中，已经确认14号线将有坪山围、朱洋坑、坑梓、沙田几个站点是落在坪山的。另外，按照规划，全力建成地铁14、16号线坪山段，推动19号线开展规划，建成2条以上衔接产业、生活、休闲等主要片区的云轨干线。

甚至也有人向区长提问

2、坪山有哪些学校？

2016年，坪山完成深圳市高级中学东校区、中山中学等学校建设并正式招生，新增 公办中小学学位8190个。谈到坪山的区属学校，当数这6家学校，深圳市坪山区坪山实验学校，深圳市坪山区汤坑小学，深圳市坪山区六联小学，深圳市坪山区坪山中心小学，深圳市坪山区坪山高级中学。

此外，坪山的医疗也具备一定的发展水平，如深圳健丰医院龙湾社区健康服务中心，深圳华南妇科医院马峦社区健康服务中心，深圳市健丰医院上 坝社区健康服务中心，深圳市健丰医院澳子头社区健康服务中心，坪山区人民医院中集社区健康服务中心。

规划特色看第四点。

四、坪山的特色

经济发展的引擎除了资源，还是资源。4个点可以关注。按照深圳五年计划，“十三五”期间，坪山将携手周边地区加快打造深圳 东部中心和特区发展“第三极”。加快建设高新区田心、田头启动区。坪山中心城要全面扩容提质，形成科技商务、行政文化和生态宜居三大功能圈，打造一批企业总部基地，形成 东部商务集聚区。

区位优势突出。坪山是深莞惠城市圈的重要战略 节点，东靠惠州大亚湾，南连生态优美的大鹏半岛，西邻世界的单体港—盐田港，北面是商贸发达、 配套齐全的龙岗中心城。坪山剩余可 建设用地近25平方公里，是深圳市可开发空间潜力的区域之一，能为深圳未来发展特别是高科技产业发展提供战略支撑。

交通体系完善。坪山距盐田港、大亚湾港约30-40公里；铁路深圳坪山站设在新区,便捷连通粤东、海西地区，高铁捷运化半左右可达深圳北站、福田中心区；深汕高速、深汕 公路、横坪 公路等交通干道穿境而过。深圳地铁14、16号线和云轨即将动工，外环高速、坪盐通道、南坪三期、 东部过境正在建设，建成后将使坪山与市中心区、香港、莞惠形成便利快捷的“半交通圈”。

产业特色鲜明。坪山拥有新能源（汽车）产业基地、生物产业基地、出口加工区等三块“金字招牌”，以及一个省级产业基地—广东省智能制造示范基地，产业集聚度高、 配套设施齐全，正着力打造三大千亿级产业集群。目前，坪山正按照市委市政府要求，全力建设深圳国家高新区坪山园区，形成“西有南山、东有坪山”的创新格局，不断增强对粤东地区产业发展的辐射带动能力。

生态资源优越。坪山地形以浅丘陵和盆地为主，马峦山、田头山、聚龙山自然生态环境优美，深圳市五大河流之一的坪山河贯穿全境。区内旅游资源丰富，马峦山瀑布是深圳市的天然瀑布群，金龟露营小镇是深圳市民休闲的热门去处。人文景观有以“大万世居”、“龙田世居”为代表的客家文化遗产，本土文化 麒麟舞、腰鼓舞分别被列入省、市级非物质文化遗产保护项目，还有以曾生故居、东江纵队纪念馆为代表的红色文化旅游基地。

这是坪山的道路景观

发展前景广阔。随着深圳“东进战略”的实施，坪山迎来了难得的历史性机遇，工业基础好、产业空间足、生态环境优等后发优势全面彰显，呈现出强劲的发展势头。“十三五”期间，坪山将携手周边地区加快打造深圳 东部中心和特区发展“第三极”。

五、坪山的楼市

坪山的目前整体房价为2.6万的水平，不少 一手房 开盘价格已经在3万。坪山大部分的 楼盘规划比较大气，土地相对充足，如万科金域缇香，大东城，京基·御景印象，坪山招商花园城，深业东城御园等，均拥有几千住户的 楼盘社区。按照统计，坪山目前 小区的数量为27个，预计未来持续增发。坪山区目前每个月的市场交易套数预计在500套以内。

坪山的 楼盘图

坪山的拿地热情

坪山的 楼盘

土地释放工作正在进行，开展高新区启动区以及道路、学校、医院、地铁等重点项目土地整备，完成60万平方米以上，释放 土地面积不低于270万平方米。三是推动南布、沙湖“整村统筹”土地整备项目，清理土地9万平方米以上，力争沙田“整村统筹”项目签订 框架协议。四是完善城市更新管理机制，出台土地整备指导意见。