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项目信托

A. 政信信托和PPP信托的区别

买信托理财师回答:政信信托和ppp信托主要区别是,
PPP项目与传统政信项目实质是“同胞”关系,两者设立的目的相同,即替地方基础设施建设提供融资服务。两者主要的区别在于,PPP模式中信托可以充当项目的股东分担项目风险和收益,而政信类项目中信托一般只充当普通债权人,不承担项目经营中的风险。
对于政府而言,PPP模式可以分摊项目风险,有利于缓解政府债务负担;对于社会资本而言,其在PPP模式中参与程度更高,可以以股东的身份分享我国经济发展的成果。

B. 信托四大类型

信托四大类型:
一、房地产信托
目前政府的房地产市场调控思路是建立在长效机制上的:完善保障房机制、提出房产税立法、针对不同城市分类调控、增加中小套商品房和共有产权住房、改革工业用地、提高农地增值收益等。这一系列长期制度建设将会有效抑制投机性需求,促进地产市场持续健康发展。因此,房地产信托要想继续发展,应仔细分析不同城市的刚需、供求情况。另外,在保障房、工业用地改革、农地项目,以及仓储物流、工业园区等方面也需多关注。
二、基础产业信托
基础产业类信托,是指资金投资于基础产业领域的信托,基础产业包括基础工业和基础设施两部分。因基础设施类项目要远远多过基础工业类项目,因此基础产业类信托又被叫作基础设施建设类信托,简称“基建信托”。又因所涉项目多为政府项目,且多以项目代建方对地方政府的债权作为质押,还款来源主要为政府偿还债务,相当于无形中形成了一种政府信用担保,又被称为“政信合作”类信托,投资者认可程度很高。基础产业类信托自2011年下半年开始,在所有信托类别中占比趋于稳定。截至2013年末,全国基础产业信托产品5960个,业务存量规模26028.55亿元,2013年新增3917个,规模1.43万亿。
三、工商企业信托
工商企业类信托,是指资金投资于工商企业的信托。工商企业指生产工业产品(商品)的一般性生产型企业,提供产品(商品)流通服务的商业、贸易企业等。工商企业信托的资金用途通常为补充企业的流动资金需求,其发行规模与我国的宏观经济形势密切相关。经济不景气,企业融资需求萎缩,加之难以承受较高的融资成本,因此工商企业收益较其他类信托低,在一段时间内,比重都不如地产和基础产业类信托。但是,随着国家经济的逐步回稳,以及政策鼓励支持金融业服务实体经济,尤其是信托作为拥有“金融全牌照”的工具,通过灵活的投资方式,整合多种金融工具,大大助力了工商企业发展,尤其是融资更为困难的中小企业。
四、金融市场信托
金融市场类信托,是指资金投资于金融领域的信托,具体又分为投向证券市场、金融机构及金融产品等细类。因金融市场类信托与金融市场动态息息相关,所以2010-2011年银监会出台的规范银信理财合作业务的相关政策,以及股市的持续低迷,都使得这两年金融市场类信托规模不大。但2012年,由于监管政策趋紧,商业银行信贷规模受限的情况下,银信合作业务得以快速扩张。据格上理财统计,截至2014年2季度末,金融市场类信托资产余额达到3.05万亿(含阳光私募基金)。

C. 什么样的信托项目最安全

信托产品的安全来是相对的,自通常信托产品中都会设计较为严格的风险控制措施,信泽金信托理财介绍过信托产品中的股权持有、资产抵押、股权质押、第三方保证、应收账款质押等各种保障安全的措施,但最重要的还是设计和管理信托产品的人是可信的,发行和运营信托产品的机构已经建立严格的风险防控制度,所以选择信托产品还是要多了解信托产品背后的故事。

D. 目前信托项目较好的有哪些

你有什么需求?还是对哪个产品感兴趣?
希望采纳

E. 设计项目信托管理是什么意思

这个我也复没有接触过的哦~制不过呢,从这句话的字面上去理解的话,应该先看看什么是信托;
在网络里面呢,我查到了信托的简介;希望对你有用啦~
衔接地址如下:http://ke..com/view/8159.htm

F. 什么是资管项目和信托有什么区别

看门狗财富为您解答。
资管,即资产管理,就是获得监管机构批准的公募基金子公司、证券公司、保险公司、银行等,向特定客户募集资金或者接受特定客户财产委托担任资产管理人,为资产委托人的利益,运用委托财产进行投资的一种行为。这个过程可以形成标准化的金融产品,谓之资管产品。
资管项目与信托的区别:

相同点:
1.项目发行方均为金融机构,都属于投融资平台,可以横涉资本市场、货币市场、产业市场等多个领域。
2.项目发行前必须报备相关监管单位,资金监管、信息披露等方面都有严格规定。
3.发行的项目本质相同通道不同,认购方式相同,项目合同、说明书等类似。
4.目前通过这两种方式取得的投资收益均无需代扣代缴个人所得税。
不同点:
1.信托公司由银监会监管,资产管理公司由证监会监管;
2.全国目前有68家信托公司持有银监会颁发的信托牌照,资产管理公司(均为基金公司旗下子公司,由证监会授予牌照)目前40余家;
3.信托募集结束,款项交至托管银行即可成立;资管计划募集完毕后,需交由证监会验资,验资完毕方可成立;
4.未来资产管理计划份额可通过交易所向其他投资者转让;信托份额转让需双方同时去信托公司办理。
5.100万-300万以下的个人投资者,每个信托计划只有50个,资管计划可以有200个。
6.资管计划为市场新兴产品,为做好品牌目前收取的通道费用较信托低,因此相对信托产品而言,让渡给投资者的收益较信托高。
7.信托公司自上世纪80年代既已存在,经过数轮增资目前注册资本在10亿左右。资产管理公司自2012年底至2013年初陆续获得业务牌照,资产管理公司注册资金大约在2000万-5000万左右。

G. 跪求 信托项目成立流程

前期都是项抄目筛选,是否符合受理基本条件。
如果项目来源靠谱,具备基本资料就可以立项了
如果项目只有一个大概,会有第一轮面谈,收集资料立项。
立项了会有一个基本的判断,对关键节点提出一些看法,然后就是和融资人沟通一些大体条件,制作交易结构和方案。
条件基本谈拢,就是派评估公司过去,评估抵押物。
最后修正方案,过风控。(有的项目要报银监)
签署合同,办一些手续,比如保证手续,抵押手续。同时中后台会制作发行的材料。市场预热。
正式募集项目
信托计划成立,
再次确定所有文件,放款。
之后就是划付利息,和信托到期退出了

H. 信托项目哪些公司比较好

目前信托产品同化趋向严重,各家公司都在坚持刚性兑付,所以选择信托公司最好是选实力雄厚的,并且资金量大的话,就分散在几家购买,是比较合理的配置手段。再选择项目的话就要具体项目具体研究了

I. 现在有什么好的信托项目

四川信托·大连生态科技创新城核心区基础设施建设贷款集合资金信托计划
资金内用途 :大连容生态科技创新城核心区基础设施建设。
受 托 人 :四川信托有限责任公司
收 益 率 :10.5% 无限制信托
还款来源 :政府委托建设款项的支付、股东调剂资金等 质押亿达旗下两家子公司100% 股权,以及地皮。

这个项目是目前信托项目中,算是比较好的了。 是无限责任制信托。

J. 信托的具体流程有哪些

信托项目的工作流程一般是筛选项目——尽职调查——项目初审——项目终版审——项目报备(权银监会备案)——项目募集——项目成立(成功募集资金将信托资金交给融资企业)——项目后续跟踪与管理——项目归集或处理(资金回笼)——项目结束。

希望能采纳哦!有问题可以HI我。

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