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如何区分融资租赁和经营租赁

1. 融资租赁与经营租赁的区别是什么

融资租赁与经营租赁的区别有以下几点:
(1)目的不同。经营租赁是承租人单回纯为了满足生答产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的,承租人有明显购置资产的企图。
(2)风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人。而融资租赁在租赁期内,根据“实质重于形式”的原则,对租赁资产应视同自有资产,在享受利益的同时,承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。
(3)权利不同。
经营租赁
,租赁期满,承租人可续租,但没有廉价购买资产的特殊权利,也没有续租或廉价购买的选择权;融资租赁租赁期满,承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。
(4)租约不同。经营租赁,可签订租约,也可不签订租约;可因一方的要求而随时取消。融资租赁的租约一般不可取消新的租约。
(5)租期不同。经营租赁租期远远短于资产有效使用年限;融资租赁的主要目的是为了融资,租期一般为资产的有效使用年限,几乎只需通过一次出租,就可收回在租赁资产上的全部投资。
(6)租金不同。

2. 如何判断一项租赁交易是融资租赁还是经营租赁

融资租赁租赁期满所有权转移给承租人;
经营租赁只是基本租赁方式,所有权不变;

3. 怎样区别经营租赁和融资租赁

对于融资租入和经营租入的主要区别是:
(1)租赁的标的物不同:
融资租赁的标版的物:专用性强,一般权为专用设备。
经营租赁的标的物:一般为通用设备。
(2)租赁期间标的物的处理不同:
融资租赁:承租人视同自己的固定资产管理并计提折旧及负责维修保养,不得单方解除租赁合同。
经营租赁:出租方提供技术服务并负责维修,承租方可以根据实际情况随时解除租赁合同。
(3)租赁期限长短不同
融资租赁:一般超过设备寿命周期得75%或接近其寿命周期。
经营租赁:租期短,租赁物可反复租赁给不同的承租认使用。
(4)租赁期满时租赁物的处置方式不同
融资租赁:期满后,一般会将设备作价卖给承租企业。
经营租赁:期满后,租赁物一般退还给出租人,不发生转让行为。

4. 融资租赁和经营租赁的区别请举例说一下

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